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从《hg0088是黑平台吗》

编辑的故事

旧金山为“被遗忘的中间地带”寻找更受欢迎的房价

杰弗里·斯蒂尔

他们在新冠肺炎疫情期间离开了旧金山, 人们正回到海湾边的城市. 他们中的许多人被城市相对较高的接种率所带来的恢复正常的感觉所吸引. 许多人也被重新关注所谓的“被遗忘的中间地带”所吸引,作为美国房价最高的房地产市场之一,房地产业主和运营商正努力为喜欢砍价的人和领先的海归提供服务.S.

“旧金山的高疫苗接种率使这座城市能够更安全地开放, 我们看到越来越多的人回来了,Veritas Investments的杰夫•杰登(Jeff Jerden)说. 该公司是香港最大的物业管理公司之一,监管着数百家租金管制公司, 1970年以前的公寓.

“在暂时的低迷时期,我们以有竞争力的租金迎合了市场需求, 现在很多人都很高兴,因为他们锁定了一个巨大的价值. (这包括)我们的许多现有居民, 谁升职了, 或者选择了另一个他们想要的社区.

“每个人都在分担痛苦,度过难关. 我们试图减轻负担,在年底前前所未有地暂停与covid - 19相关的驱逐. 我们为需要帮助的居民减免了数百万美元的租金.”

比较便宜

在新的共管公寓市场上,可以找到对买家和租房者更有利的住房选择, 在受租金管制的公寓楼里也是如此.

旧金山房价中值为1美元.800万年. 相比之下, 在D10区,可以买到售价在100万美元或以下的公寓, 东南侧的一个过渡的旧工业区. 莱纳的旧金山造船厂, 一个750英亩的总体规划社区,直接位于旧金山湾, 这里提供了一个, 两浴室的公寓售价939美元,000, 与之相比,旧金山有几套面积类似、售价200万美元的公寓.

一个两个, 有两间浴室的公寓售价为849美元,000, 与Dogpatch的一套类似大小的公寓相比,价格要高得多. 例如,第三街2177号的共管公寓(condo),比如一套两卧两卫的公寓,售价1美元(约合人民币1224元).根据Compass的数据,一套两室两卫的公寓售价为1美元.Redfin的数据是4600万. 第三街977号类似大小的共管公寓售价为1美元.75年,每SFCondo.

同样在旧金山造船厂(San Francisco Shipyard),还有一套帕利塞德(Palisades)的三居室公寓.带有海湾景观的5浴室联排别墅最近标价1美元.200万年. 相比之下, 联排别墅的买家可能会注意到三居室, 其他地方的两浴室公寓售价约为200万美元.

“我们发现造船厂社区真的很吸引旧金山湾区的家庭购物者,他们想要在一个精心规划的社区环境中建设新建筑,Garrett Chan说, 莱纳船厂项目的销售总监, 在城市的南端. 他还说,在像旧金山这样不断发展的市场中,有竞争力的定价是关键因素.

“我们的新房子卖得相当稳定,没有太张扬. 现在,有些人惊讶地发现,有700多名居民称造船厂为自己的家,”他说.

数百人少

在一个目前房租平均4美元的城市,两居室公寓每月400英镑, 根据公寓目录, 租房者可以找到价格便宜数百美元的公寓. 根据Veritas的租赁子公司RentSFNow的说法, 哪一个提供零美元存款的激励呢, 在高档的教会区(Mission District),一套两居室的租金为4美元,每月295.

位于市中心的一套两居室公寓,售价为利文沃斯(Leavenworth) 540美元,最近的月租金为2,695美元. 现在签署的租赁合同——或在疫情期间签署的租赁合同——为租房者提供了优惠,只要他们住在公寓里,他们就可以指望能一直住下去.

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